El mercado inmobiliario de Rosario y la región perdió durante el primer semestre de 2026 parte del impulso que había mostrado durante 2024 y 2025. Según el informe estadístico del Colegio de Escribanos de la Provincia de Santa Fe, 2ª Circunscripción, entre enero y junio se registraron 9.696 escrituras de compraventa, un 16,8% menos que en la segunda mitad del año pasado y un 6,3% por debajo del mismo período de 2025.
El retroceso también alcanzó al crédito hipotecario, que mostró la caída más pronunciada. En los primeros seis meses del año se contabilizaron 723 escrituras hipotecarias, frente a las 1.208 del segundo semestre de 2025: una baja del 40,1%. En la comparación interanual, el descenso fue del 22,8%, después del fuerte crecimiento que había llevado a las hipotecas de 172 operaciones en el primer semestre de 2024 a 1.208 en la segunda mitad de 2025.
Las donaciones de inmuebles también retrocedieron. Durante el primer semestre se registraron 2.130 escrituras, un 24,5% menos que en el segundo semestre de 2025 y un 18,8% menos que en los primeros seis meses del año pasado. En conjunto, los tres indicadores relevados muestran una misma dirección: después de un período de fuerte recuperación, el mercado inmobiliario rosarino comenzó 2026 con una desaceleración.
La evolución mensual, además, muestra un comportamiento irregular y una incidencia importante de algunos meses de 2025 particularmente elevados, como junio. Por eso, aunque los datos marcan un enfriamiento, el informe debe leerse considerando que las estadísticas corresponden a escrituras autorizadas ante escribanos e inscriptas posteriormente, por lo que no necesariamente coinciden con el momento en que se concreta cada operación. Para el segundo semestre, la evolución del crédito hipotecario será uno de los principales indicadores a seguir.