La Municipalidad ingresó por primera vez a las 807 hectáreas del Legado Deliot que permanecían ocupadas por un particular en las islas del Paraná. El hecho marca un avance decisivo en la recuperación de un territorio de alto valor ambiental que durante más de dos décadas estuvo en el centro de un conflicto judicial y que ahora comenzará a incorporarse efectivamente al patrimonio público.
Se trata de una parte del Legado Deliot, un conjunto de 1.764 hectáreas donadas a la ciudad en 1948 por el filántropo Carlos Deliot. Los terrenos están ubicados en la Isla Charigüé, frente a las costas de Rosario y dentro de la jurisdicción de Entre Ríos. Su recuperación permitirá ampliar la superficie bajo administración municipal y fortalecer las tareas de conservación de la Reserva Municipal Los Tres Cerros.
El secretario de Gobierno, Sebastián Chale, explicó, las 807 hectáreas se sumarán a las casi mil cuya propiedad ya estaba resuelta a favor del municipio. Además, comparó su extensión con la superficie urbana de Rosario y señaló que equivale a seis veces y media el Parque Independencia.
Entre los objetivos aparecen el desarrollo de actividades de ecoturismo, educación ambiental e investigación científica. Sin embargo, aclaró que la toma de posesión deberá avanzar con prudencia y requerirá un presupuesto específico para definir las obras de infraestructura y los accesos necesarios.
Por su parte, el secretario de Ambiente y Espacio Público, Luciano Marelli, remarcó que el área será destinada principalmente a la conservación de la biodiversidad. También señaló que el municipio ya había presentado un plan de manejo para otras 379 hectáreas de la reserva y que ahora buscará avanzar con la planificación del nuevo sector.
Una recuperación que llevará tiempo
El ingreso al predio abre un proceso de relevamiento para determinar en qué condiciones se encuentran las tierras y qué modificaciones sufrió el humedal durante los años de ocupación. El lugar fue utilizado para actividades ganaderas y cuenta con terraplenes, caminos, viviendas y galpones que alteraron los escurrimientos naturales del agua.
La recuperación será progresiva y no implicará retirar de manera indiscriminada todas las construcciones existentes. Los equipos técnicos deberán establecer cuáles pueden conservarse para la futura gestión, cuáles necesitan ser removidas y qué sectores requieren tareas de remediación ambiental. La prioridad será restaurar el ecosistema sin generar nuevos impactos.
El trabajo estará coordinado por la Municipalidad, el Observatorio Ambiental de la Universidad Nacional de Rosario y las organizaciones que integran la Comisión Multisectorial Legado Deliot. También participarán Protección Civil y equipos de las provincias de Santa Fe y Entre Ríos.
Uno de los puntos estratégicos del terreno es su acceso terrestre desde la conexión vial Rosario-Victoria. Esa característica permitirá evaluar la instalación de una base permanente de Protección Civil para reforzar el monitoreo y la prevención de incendios en las islas. También se proyecta ampliar las posibilidades de investigación, educación ambiental y turismo compatible con la preservación del Delta.
Más de 20 años de disputa judicial
La recuperación de las tierras es el resultado de un extenso conflicto con el empresario ganadero Enzo Mariani, quien ocupaba el predio y había iniciado una demanda de usucapión para obtener su propiedad.
En 2021, la Justicia rechazó ese planteo. Después de distintas apelaciones, la Corte Suprema de Justicia de la Nación desestimó el último recurso en 2024. En octubre de 2025, la Justicia de Victoria ordenó la restitución de los terrenos a Rosario y, en agosto de 2026, la Cámara Segunda de Apelaciones de Paraná confirmó esa decisión.
Para avanzar con el cumplimiento de la resolución, el intendente Pablo Javkin firmó un convenio con el ocupante que establece un mecanismo de restitución progresiva, con plazos y obligaciones definidos por el Ejecutivo municipal. De esta manera, la entrega puede organizarse por etapas sin necesidad de prolongar las actuaciones judiciales para resolver cada instancia.
Durante el anuncio también participó el ambientalista Jorge Bártoli, en representación de la Comisión Multisectorial. El referente calificó la recuperación como un hecho histórico para el patrimonio público y destacó el trabajo sostenido durante años de las organizaciones ambientales junto al municipio.
Qué es el Legado Deliot y qué destino tendrá
Las 1.764 hectáreas del Legado Deliot fueron donadas a Rosario en 1948. En 2013 se creó la Comisión Multisectorial encargada de impulsar la recuperación y puesta en valor de esos terrenos, con participación de organizaciones ambientales, la Universidad Nacional de Rosario y distintas áreas municipales.
En 2018, durante la elaboración del plan de manejo de uno de los sectores de la reserva, una votación pública permitió elegir el nombre Los Tres Cerros. La denominación hace referencia a los montículos de tierra construidos por los pueblos originarios chaná, que habitaban las zonas elevadas de las islas y utilizaban esos espacios como asentamientos y lugares de enterramiento.
El plan de manejo de la Reserva Municipal Los Tres Cerros fue presentado en 2024 y contempla la conservación de la biodiversidad, la delimitación de áreas recreativas, el desarrollo de actividades científicas y educativas y la promoción de visitas guiadas y propuestas de ecoturismo.